임대인이 ‘자본 지출 및 보안 서비스 고용’으로 인해 인상 기준치 보다 높게 임대료를 신청한 경우, 조정 위원회는 기준보다 최대 3%, 최장 3년 동안 임대료를 인상하도록 허가할 수 있습니다. 주요 수리, 개조, 교체 또는 5년 이상 유지가 되는 바꿈은 자본 지출이며 정상적인 지속적인 유지 보수에 해당되지 않습니다.
또한, 임대인이 ‘재산세 및 공과금 비용’에 의한 임대료 인상을 신청한 경우, 조정 위원회가 허용하는 인상폭의 제한은 없습니다. 하지만 이러한 이유로 임대료 인상은 2021년에는 불가능했습니다.